和世界许多国家一样，法国的房地产价格也存在上涨问题，但进入2007年，法国房价涨幅明显降低。业内分析人士指出，房价得到有效控制得益于法国完备的社会福利制度和税收制度，其中廉租房制度是法国政府调控房价的最有效手段。法国政府规定，人口超过5万的城镇中，廉租房占全部住房的比例不能低于20％，否则将受到处罚。

　　由于廉租房的租金通常只有市场价格的1/3，这就使低收入居民首先选择租房而不是买房。目前约有1/6的法国人居住在廉租房，从而降低了市场上对住房的需求，同时也对稳定房价起了一定作用。

　　在法国，购房者不仅要向政府缴纳高额的地皮税，还需缴纳住房税和空房税等多种税费。另外，法国还征收很高的遗产税，这让作为遗产重要组成部分的房产价值缩水。房地产市场不是法国人投资或财产保值的重要领域。

　　第三个控制房价的办法是连续加息。据报道，法国短期贷款利率2006年初为2.75％，今年6月已上调至4.20％；10年期贷款利率也从一年前的3.28％上调至4.15％。【《中国国土资源报》7月23日】□刘松涛编译