美国国会参议院7月11日以多数票赞成批准一项总额3000亿美元的救市计划，以帮助数十万无力支付月供的购房者保留房产，同时通过加强对抵押贷款公司的监管缓解地产市场所受冲击。

　　今年6月，美国国内抵押品赎回权丧失案数量达25.2万件，比去年同期上升53%，平均每502户居民就有一户房产被收回。其中，不少购房者当初买房时选择浮动利率还贷计划，即在最初几年中以较低利率还贷，但此后因利率逐步提高而使月供大幅增加。在房地产市值缩水的情况下，不少购房者被迫放弃还贷。

　　根据参议院批准的计划，陷入上述困境的购房者可以通过还贷重组，参与由联邦住房管理局提供的30年期固定利率还贷计划。

　　美国国会预算局的一份报告称，从今年10月1日至2011年9月30日，将有大约220万次级抵押贷款购房者，预计上述救市计划将使大约40万不堪还贷压力的购房者受益。

　　在帮助购房者的同时，计划还罗列多项监管和鼓励措施，以期恢复投资者对房地产市场的信心。

　　根据计划，联邦住房管理局将全面改革，新设立一个名为“联邦住房金融局”的监管机构，负责监督“房利美”、“房地美”等住房抵押贷款公司。

　　计划还包括总额超过140亿美元的减免税措施，首次购房者可获最高8000美元的免息贷款。美国州政府将被允许发行总额110亿美元的免税债券，以鼓励发展当地房产市场。

　　这一计划还需经过参议院与众议院协商，最终确定草案文本提交总统布什，经他签字生效。【《文汇报》7月13日】徐超